こんな時にご相談ください。

2024年4月1日より「相続登記」の義務化が本格的に開始されます。
不動産登記法改正後は、「相続の開始および所有権を取得したと知った日から３年以内」に相続登記をしなくてはなりません。
簡単にいうと、「遺産分割された日から３年以内に相続登記を済ませなければならない」ということになります。

では、登記を怠った場合にはどんな罰則があるかといいますと
「10万円以下の過料を求められる」可能性があります。
また同時に「住所変更登記の義務化」も行われますのでこちらも怠ると「5万円以下の過料が請求される」可能性があります。
そして、これらはすべての相続登記に対して行われるので、改正法の施工日（2024年4月1日）から3年以内に相続登記をしなければいけませんので、改正前に相続された物件もすべて注意が必要です。

不動産の遺産分割では協議が長引くことが多くあります。そんなとき期限の3年以内を過ぎてしまう恐れがありますので、「相続人申告登記」（仮称）という制度を活用することができます。
「相続人申告登記」とは、「該当する登記名義人に相続が発生した」「相続人がわかっていること」の申し出をして、登記簿に記載してもらう制度です。
暫定的な登記はありますが、こうしておくことで、罰則を免れることができます。
ただし、このまま放っておくと大きなリスクが発生する場合がありますので、協議が完結した３年以内には「相続登記」をしっかり行うようにしてください。